Рынок недвижимости всегда реагирует на изменения в экономике. И сейчас общая картина, в сравнение с мартом, немного проясняется. На рынке купли-продажи уже происходит незначительное оживление, а в движении, как говориться, жизнь. От каких сделок на данный момент лучше всего воздержаться, а что лучше не откладывать в долгий ящик, поделились мнением эксперты на российском рынке жилья.
Ситуацию на рынке сложно прогнозировать, особенно в условиях сегодняшнего дня, но благодаря определенным факторам, можно подстраховаться. В случае планирования квартиры в новом жилом доме, лучше всего приобрести квартиру в уже сдавшемся доме, а не ждать, когда дом будет сдан.
По мнению экспертов, не стоит сейчас вкладываться в строительство дома, который только планируется быть сдан, по ряду причин. Строительные компании сейчас переживают не лучшие свои времена, и это связано в первую очередь с невозможностью выдачи кредитов банками. Другой причиной являются перебои с поставкой стройматериалов из-за границы. Рано или поздно, это отразится на сроках сдачи домов, застройщики будут замораживать стройку и задерживать сдачу домов.
Скорее всего, первые изменения по задержке пройдутся на конец года. Сейчас большинство застройщиков, пытаются успеть отстроить дома, готовящиеся к сдаче в конце года. Недостающие стройматериалы пытаются заменить на доступные, не всегда достойного качества, и более дешевые. Квартиры, которые планируют сдать до конца этого года можно приобрести, без существенных рисков, а остальные – на большой страх и риск.
В связи с этим, цены на квартиры, с более поздней сдачей, сейчас немного подешевле. И если есть желание приобрести именно такую, пропишите в договоре, что денежные средства будут переведены за квартиру только после сдачи.
Если есть желание немного сэкономить на покупке, то лучше присматриваться к более отдаленным районам, или рассмотреть варианты покупки за чертой города. Цены на такие объекты несколько дешевле, вариантов, расположенных в удачных и центральных районах.
Относительно того, что цены на недвижимость могут вырасти весьма противоречивы. С одной стороны, в связи с уменьшением числа предложений, мелкие застройщики могут уйти с рынка, что отразится на росте цен. А с другой стороны – платежеспособность у россиян стремительно падает, и застройщики, не могут поднять цены и остаться без покупателей.
Со вторичкой, дела обстоят следующим образом, спрос снизился, но на цене это практически не отразилось. Скидывают цены только те продавцы, которые пытаются срочно продать квартиру. В остальных случаях – цены остаются без изменения. С покупкой вторички можно воздержаться до сентября, это самый благоприятный месяц для сделок, все возвращаются с отпусков, и готовы к большим решениям.
